Estimation théorique
Rue du Marronnier,77220 Favières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marronnier,77220-Favières indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Favières (77177), comprenant 1138 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Favières (77177), comprenant 1138 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-18 | 13 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 52 | 112 | 183000€ | 3519€ |
2021-05-10 | 16 | RUE DU MARRONNIER | 5 | 150 | 258 | 387000€ | 2580€ |
2022-05-12 | 4 | RUE DU MARRONNIER | 6 | 130 | 133 | 485000€ | 3731€ |
2023-05-24 | 9 | RUE DU MARRONNIER | 5 | 118 | 92 | 270000€ | 2288€ |
2023-03-15 | 27 | RUE DU MARRONNIER | 2 | 75 | 342 | 160000€ | 2133€ |
2020-04-23 | 1 | RUE DU LAVOIR | 5 | 95 | 211 | 500000€ | 5263€ |
2020-05-26 | 33 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 100 | 248 | 118400€ | 1184€ |
2019-06-19 | 2 | PL ADOLPHE BESOUL | 3 | 77 | 102 | 150000€ | 1948€ |
2019-07-10 | 5 | PL ADOLPHE BESOUL | 8 | 146 | 136 | 315000€ | 2158€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DE LA BRIE | 4 | 144 | 825 | 530000€ | 3681€ |
2023-06-30 | 16 | RUE DU CLOS DU MARRONNIER | 1 | 60 | 181 | 280000€ | 4667€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DE LA BRIE | 4 | 91 | 91 | 205000€ | 2253€ |
2021-12-16 | 2 | RUE DU MARAIS | 5 | 86 | 1158 | 290000€ | 3372€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DU CLOS DE LA SAUTRELLE | 11 | 300 | 500 | 810000€ | 2700€ |
2020-09-21 | 6 | RUE DU MARAIS | 4 | 96 | 300 | 280000€ | 2917€ |
2022-03-10 | 14 | RUE DE LA BRIE | 4 | 75 | 164 | 250000€ | 3333€ |
2020-10-30 | 46 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 153 | 3000 | 563100€ | 3680€ |
2020-12-16 | 48 | RUE DU MARRONNIER | 5 | 137 | 344 | 373500€ | 2726€ |
2019-10-15 | 9 | RUE LUCIEN COTEL | 7 | 64 | 500 | 340000€ | 5313€ |
2021-04-01 | 54 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 60 | 425 | 150000€ | 2500€ |
2020-05-05 | 26 | RUE DE LA BRIE | 6 | 190 | 440 | 436000€ | 2295€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DU CLOS DE LA SAUTRELLE | 4 | 76 | 596 | 265000€ | 3487€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DU CLOS DE LA SAUTRELLE | 4 | 76 | 36 | 229500€ | 3020€ |
2022-09-21 | 63 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 72 | 99 | 290000€ | 4028€ |
2023-03-14 | 25 | RUE DES FARINATS | 6 | 160 | 823 | 490000€ | 3063€ |
2021-06-17 | 4 | RUE D HERMIERES | 3 | 110 | 775 | 433000€ | 3936€ |
2022-10-17 | 9 | RUE DU CLOS DE LA SAUTRELLE | 6 | 111 | 500 | 350000€ | 3153€ |
2023-04-21 | 7 | RUE DU MONCET | 5 | 119 | 451 | 235000€ | 1975€ |
2019-07-01 | 71 | RUE DU MARRONNIER | 5 | 100 | 421 | 317000€ | 3170€ |
2019-06-19 | 1 | RUE D HERMIERES | 5 | 116 | 964 | 345000€ | 2974€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 88 | 500 | 378000€ | 4295€ |
2021-06-07 | 64 | RUE DU MARRONNIER | 6 | 154 | 557 | 514000€ | 3338€ |
2023-06-14 | 64 | RUE DU MARRONNIER | 6 | 154 | 374 | 664500€ | 4315€ |
2021-11-03 | 40 | RUE DES FARINATS | 7 | 151 | 300 | 495000€ | 3278€ |
2022-10-12 | 10 | RUE DU MONCET | 3 | 52 | 133 | 230000€ | 4423€ |
2021-11-02 | 70 | RUE DU MARRONNIER | 6 | 94 | 621 | 312000€ | 3319€ |
2022-02-25 | 0 | RUE DES FARINATS | 5 | 194 | 1409 | 618400€ | 3188€ |
2019-06-07 | 14 | RUE DU MONCET | 5 | 127 | 500 | 425000€ | 3346€ |
2019-08-29 | 9 | RUE D HERMIERES | 5 | 148 | 500 | 448000€ | 3027€ |
2021-10-21 | 13 | RUE D HERMIERES | 7 | 206 | 500 | 605400€ | 2939€ |
2020-03-09 | 10 | RUE PIERREUSE | 5 | 89 | 796 | 290000€ | 3258€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DU TILLEUL ARGENTE | 7 | 143 | 500 | 430000€ | 3007€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DU TILLEUL ARGENTE | 7 | 143 | 161 | 445000€ | 3112€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DU TILLEUL ARGENTE | 5 | 118 | 500 | 475000€ | 4025€ |
2021-02-16 | 5001 | BELLE EPINE | 1 | 35 | 10690 | 146500€ | 4186€ |
2020-10-30 | 9006 | SEN DES CARREAUX | 5 | 128 | 647 | 370000€ | 2891€ |
2020-10-01 | 44 | HAM DE VILLE | 2 | 32 | 0 | 250000€ | 7813€ |
2023-01-26 | 44 | HAM DE VILLE | 4 | 105 | 0 | 230000€ | 2190€ |
2022-09-01 | 4 | ALL DE MONTECOUVE | 5 | 87 | 495 | 320000€ | 3678€ |
2021-09-14 | 6 | ALL DE MONTECOUVE | 4 | 88 | 462 | 317000€ | 3602€ |
2019-07-01 | 31 | RUE MOZART | 5 | 125 | 331 | 375000€ | 3000€ |
2020-10-16 | 15 | RUE RENE LEBLOND | 6 | 123 | 523 | 335000€ | 2724€ |
2022-03-23 | 22 | RUE MOZART | 4 | 94 | 522 | 430500€ | 4580€ |
2022-12-14 | 24 | RUE MOZART | 4 | 90 | 336 | 379000€ | 4211€ |
2020-12-08 | 16 | ALL DE MONTECOUVE | 4 | 126 | 550 | 316000€ | 2508€ |
2023-06-28 | 23 | RUE MOZART | 5 | 108 | 389 | 351000€ | 3250€ |
2020-11-27 | 21 | RUE MOZART | 6 | 104 | 411 | 325000€ | 3125€ |
2021-12-20 | 24 | HAM DE VILLE | 3 | 85 | 1205 | 505000€ | 5941€ |
2022-08-29 | 24 | HAM DE VILLE | 5 | 117 | 1205 | 128750€ | 1100€ |
2023-06-16 | 34 | RUE RENE LEBLOND | 7 | 136 | 561 | 357000€ | 2625€ |
2021-12-13 | 18 | RUE MOZART | 4 | 90 | 349 | 371750€ | 4131€ |
2019-10-10 | 4 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 84 | 363 | 160000€ | 1905€ |
2020-02-05 | 17 | RUE MOZART | 4 | 90 | 455 | 300000€ | 3333€ |
2019-12-02 | 18 | HAM DE VILLE | 5 | 134 | 225 | 270000€ | 2015€ |
2021-01-14 | 57 | RUE MOZART | 4 | 90 | 321 | 362000€ | 4022€ |
2023-05-16 | 65 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 95 | 518 | 370000€ | 3895€ |
2020-09-16 | 65 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 95 | 518 | 375000€ | 3947€ |
2020-02-28 | 38 | RUE MOZART | 5 | 104 | 362 | 351500€ | 3380€ |
2022-11-16 | 47 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 113 | 467 | 475000€ | 4204€ |
2022-11-21 | 47 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 113 | 467 | 589800€ | 5219€ |
2021-12-09 | 19 | RUE DES PRES BATAILLE | 4 | 90 | 344 | 149000€ | 1656€ |
2020-11-04 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 75 | 539 | 330000€ | 4400€ |
2021-09-14 | 56 | RUE DES CARREAUX | 4 | 137 | 500 | 541000€ | 3949€ |
2021-12-03 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 91 | 562 | 340000€ | 3736€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DES PRES BATAILLE | 4 | 103 | 429 | 354500€ | 3442€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DES PRES BATAILLE | 4 | 94 | 510 | 370000€ | 3936€ |
2021-12-17 | 2 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 75 | 624 | 354000€ | 4720€ |
2021-08-06 | 26 | RUE DES PRES BATAILLE | 7 | 171 | 500 | 480000€ | 2807€ |
2021-10-07 | 4 | SEN DES CARREAUX | 4 | 114 | 442 | 57750€ | 507€ |
2022-10-04 | 10 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 75 | 385 | 320000€ | 4267€ |
2021-02-22 | 7 | ALL DE LA MARSANGE | 4 | 92 | 0 | 343000€ | 3728€ |
2022-02-17 | 9 | ALL DE LA MARSANGE | 4 | 104 | 0 | 341500€ | 3284€ |
2021-06-29 | 25 | ALL DES BLEUETS | 5 | 115 | 608 | 410000€ | 3565€ |
2021-05-05 | 6 | ALL DES BLEUETS | 7 | 137 | 368 | 394473€ | 2879€ |
2021-02-09 | 40 | RUE DES CARREAUX | 6 | 98 | 577 | 248700€ | 2538€ |
2020-10-27 | 8 | ALL DES BLEUETS | 5 | 95 | 435 | 305000€ | 3211€ |
2022-08-11 | 30 | RUE BADEN POWEL | 4 | 101 | 230 | 467372€ | 4627€ |
2023-01-25 | 2 | RUE RENE LEBLOND | 6 | 116 | 618 | 452500€ | 3901€ |
2022-11-17 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 114 | 418 | 414000€ | 3632€ |
2020-02-28 | 12 | RUE GIUSEPPE VERDI | 4 | 86 | 0 | 258235€ | 3003€ |
2020-12-04 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 89 | 401 | 308000€ | 3461€ |
2022-06-13 | 20 | RUE RUDYARD KIPLING | 5 | 98 | 444 | 270000€ | 2755€ |
2019-08-13 | 9 | ALL DES BLEUETS | 4 | 90 | 438 | 124995€ | 1389€ |
2022-07-06 | 9 | ALL DES BLEUETS | 4 | 90 | 438 | 399500€ | 4439€ |
2023-05-26 | 6 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 133 | 486 | 465000€ | 3496€ |
2020-08-11 | 24 | RUE BADEN POWEL | 5 | 131 | 203 | 445000€ | 3397€ |
2020-05-20 | 49 | RUE DE VILLE | 4 | 84 | 450 | 299500€ | 3565€ |
2022-09-09 | 43 | RUE DE VILLE | 4 | 93 | 427 | 335000€ | 3602€ |
2019-07-10 | 33 | RUE BADEN POWEL | 5 | 110 | 500 | 387500€ | 3523€ |
2020-07-03 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 135 | 178 | 485000€ | 3593€ |
2023-05-10 | 13 | RUE DE L ABREUVOIR | 9 | 185 | 114 | 725000€ | 3919€ |
2021-09-29 | 32 | RUE DES CARREAUX | 4 | 109 | 166 | 332000€ | 3046€ |
2022-11-22 | 44 | RUE DU PDT POINCARE | 5 | 146 | 0 | 300000€ | 2055€ |
2019-06-19 | 42 | RUE DE VILLE | 4 | 69 | 412 | 254400€ | 3687€ |
2021-12-21 | 1 | RUE RUDYARD KIPLING | 6 | 131 | 447 | 358000€ | 2733€ |
2019-10-18 | 17 | RUE DE LA LIGORNE | 4 | 82 | 0 | 284000€ | 3463€ |
2022-08-10 | 16 | RUE BADEN POWEL | 7 | 143 | 222 | 510000€ | 3566€ |
2020-08-21 | 3 | IMP DE VILLE | 4 | 98 | 511 | 345000€ | 3520€ |
2021-02-12 | 2 | HAM D ORIGNY | 6 | 143 | 813 | 404000€ | 2825€ |
2019-05-16 | 11 | RUE DE PENTHIEVRE | 7 | 114 | 279 | 289000€ | 2535€ |
2022-10-10 | 25 | RUE DU GAZ | 4 | 81 | 455 | 362000€ | 4469€ |
2022-08-30 | 42 | RUE DE VILLE | 4 | 96 | 0 | 370000€ | 3854€ |
2022-04-11 | 22 | RUE DES CARREAUX | 5 | 78 | 427 | 325000€ | 4167€ |
2019-10-22 | 41 | RUE DU PDT POINCARE | 4 | 130 | 500 | 581000€ | 4469€ |
2023-03-21 | 19 | RUE DU GROS NOYER | 4 | 88 | 425 | 322000€ | 3659€ |
2023-06-15 | 15 | RUE ALBERT LEBRUN | 3 | 76 | 293 | 325000€ | 4276€ |
2022-01-10 | 44 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 155 | 727 | 455000€ | 2935€ |
2022-12-02 | 6 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 104 | 328 | 340000€ | 3269€ |
2022-08-04 | 1 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 123 | 277 | 321220€ | 2612€ |
2019-09-26 | 20 | HAM DE MOCQUESOURIS | 3 | 150 | 800 | 500000€ | 3333€ |
2020-11-26 | 35 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 123 | 471 | 315000€ | 2561€ |
2020-10-23 | 21 | RUE BADEN POWEL | 5 | 100 | 536 | 374000€ | 3740€ |
2019-06-14 | 33 | HAM DE MOCQUESOURIS | 3 | 92 | 93 | 240000€ | 2609€ |
2023-05-16 | 5 | HAM D ORIGNY | 5 | 94 | 395 | 272000€ | 2894€ |
2019-09-10 | 12 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 104 | 342 | 327000€ | 3144€ |
2020-06-26 | 24 | RUE DE L ABREUVOIR | 8 | 145 | 544 | 330000€ | 2276€ |
2021-06-09 | 61 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 123 | 322 | 305000€ | 2480€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DE VILLE | 5 | 98 | 330 | 220000€ | 2245€ |
2022-01-17 | 3 | RUE DES LAURIERS | 6 | 142 | 460 | 421000€ | 2965€ |
2022-09-02 | 3 | CHE D ORIGNY | 5 | 111 | 1243 | 520000€ | 4685€ |
2019-10-30 | 1 | RUE DE LA LIGORNE | 5 | 103 | 0 | 270000€ | 2621€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DE LA LIGORNE | 5 | 103 | 0 | 337000€ | 3272€ |
2020-05-26 | 24 | RUE DE VILLE | 7 | 132 | 577 | 363000€ | 2750€ |
2020-11-18 | 20 | RUE DE VILLE | 3 | 44 | 54 | 250000€ | 5682€ |
2020-07-06 | 5 | RUE ALBERT POIRIER | 9 | 195 | 585 | 519000€ | 2662€ |
2021-09-14 | 13 | RUE BADEN POWEL | 5 | 110 | 500 | 437800€ | 3980€ |
2023-04-13 | 12 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 104 | 205 | 292500€ | 2813€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DE VILLE | 4 | 79 | 0 | 245818€ | 3112€ |
2022-05-09 | 14 | RUE DE VILLE | 5 | 98 | 0 | 315000€ | 3214€ |
2022-04-29 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 151 | 644 | 507000€ | 3358€ |
2022-08-29 | 8 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 122 | 176 | 329000€ | 2697€ |
2022-05-25 | 5 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 123 | 391 | 369000€ | 3000€ |
2022-09-08 | 44 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 104 | 228 | 295000€ | 2837€ |
2020-09-08 | 3 | RUE DE VILLE | 4 | 62 | 531 | 245000€ | 3952€ |
2019-08-26 | 8 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 104 | 207 | 285000€ | 2740€ |
2019-06-27 | 12 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 108 | 0 | 290000€ | 2685€ |
2020-02-18 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 154 | 133 | 483000€ | 3136€ |
2020-11-18 | 46 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 123 | 313 | 303000€ | 2463€ |
2020-06-09 | 3 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 104 | 285 | 284000€ | 2731€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 113 | 526 | 608000€ | 5381€ |